La demande de logements en propriété à Nidwald reste inchangée. La propriété résidentielle dans le canton de Nidwald reste très demandée. Tant les prix des maisons individuelles que ceux des appartements en copropriété ont continué d'augmenter au cours des six derniers mois – dans les deux segments, l'évolution des prix dépasse la moyenne nationale. L'édition actuelle de l'indice des logements en propriété de la NKB fournit les raisons de cette tendance.
Les maisons individuelles et les appartements en copropriété dans le canton de Nidwald restent très populaires. Au cours du dernier semestre, les prix des logements en propriété ont augmenté de 1,3% en moyenne. Comparativement à l'ensemble de la Suisse, tant les prix des maisons individuelles à Nidwald (+0,9%, contre +0,4% pour l'ensemble de la Suisse) que ceux des appartements en copropriété (+1,5%, contre +1,1% pour l'ensemble de la Suisse) se sont développés de manière supérieure à la moyenne.
Le marché des maisons individuelles semble particulièrement asséché pour le moment. D'une part, les projets de construction neuve sont rares en raison de l'absence de zones constructibles, et d'autre part, les changements de propriété d'objets existants sont peu fréquents. La situation est quelque peu différente pour les appartements en copropriété, où la dynamique du marché a récemment légèrement augmenté, car les appartements sont souvent plus petits et donc plus abordables, et l'activité de construction neuve se concentre principalement dans ce segment. Toutefois, l'offre de logements en propriété disponibles dans le canton de Nidwald reste généralement faible, ce qui entraîne une hausse des prix.
Il est actuellement difficile de prévoir comment le marché immobilier évoluera face aux incertitudes géopolitiques et économiques actuelles. Les experts immobiliers de l'IAZI SA estiment toutefois que les logements en propriété resteront probablement une option d'investissement prisée dans un avenir proche, surtout en temps d'incertitude économique.
Indice des logements en propriété de la NKB
Au nom de la NKB, la société de conseil immobilier IAZI SA (centre d'information et de formation sur l'immobilier) établit semestriellement l'indice des logements en propriété de la NKB. Les données anonymisées sur les transactions effectives fournies par IAZI SA servent de base au calcul de l'indice. Le rapport est disponible en ligne sur www.nkb.ch/eigenheimindex.
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