Certaines des plus grandes villes font exception à cette tendance. Zurich fournit l'exemple le plus spectaculaire. Ici, la durée de publication tombe à un niveau record de 12 jours. C'est la valeur la plus basse jamais mesurée dans une grande ville suisse depuis le début de l'enquête en 2015. Aussi, dans les villes de Coire (11 jours), Winterthour (13 jours) et Lucerne (15 jours), les marchés locatifs restent très tendus.
D'autre part, à Neuchâtel, les bailleurs publient leurs annonces pendant en moyenne 41 jours, soit aussi longtemps que jamais depuis le début de l'enquête. Le marché se divise clairement en deux groupes : d'une part, les villes où la demande par les déménagements dépasse l'offre trop limitée, ce qui maintient les temps de publication très courts, et d'autre part, le reste de la Suisse, où le marché était déjà détendu avec une offre suffisante disponible.
La baisse de l'envie de déménager, qui à son tour conduit à moins d'annonces pour les logements vacants, est en partie due à la récente évolution des loyers proposés. Actuellement, il est encore plus avantageux pour les locataires de rester dans leurs logements. C'est le résultat de la bipartition du marché locatif en raison du droit du bail.
Résultats de l'OWI avril 2025 - mars 2026 en bref :
- Le nombre d'annonces de logements locatifs baisse de 4% par rapport à l'année précédente,
atteignant 393'897 annonces.
- La durée moyenne de publication s'allonge à 24 jours (+1 jour).
- La ville de Zurich atteint la durée de publication la plus courte jamais mesurée avec 12 jours.
- La pénurie de logements reste la plus marquée à Coire (11 jours de publication).
- Dans les villes de Lugano, Genève et Neuchâtel, la demande diminue.
- La ville de Neuchâtel atteint la plus longue durée de publication depuis le début de l'étude en 2015
avec 41 jours (+8 jours).
Étude, données et graphiques disponibles sur www.svit.ch/owi ou sur demande.
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