Le marché de la propriété résidentielle de Nidwald se montre toujours solide. Alors que la hausse des prix des maisons unifamiliales l'année dernière, avec 1,9% (en Suisse +3,5%), a été modérée par rapport aux années précédentes, le marché des appartements en copropriété dans le canton a montré une dynamique nettement plus forte. Dans ce segment, les prix ont augmenté de 3,7%, se développant ainsi au niveau de la moyenne suisse (également +3,7%).
La tendance de la valeur est positive et confirme l'attrait élevé de la région résidentielle. Comme le soulignent les experts immobiliers de IAZI AG, le marché régional reste jusqu'à présent inaffecté par les incertitudes mondiales et les perspectives économiques atténuées. Les biens immobiliers profitent dans le contexte actuel volatil de leur stabilité en termes de valeur et sont considérés comme un investissement sûr. Dans le même temps, les conditions de financement relativement avantageuses soutiennent la demande de propriété résidentielle et allègent les coûts de logement en cours.
« La demande élevée et l'offre limitée continuent de soutenir l'évolution des prix, même si le marché des maisons unifamiliales s'est quelque peu calmé », résume Rico Weber, responsable des clients privés et d'entreprise et membre de la direction générale de la Nidwaldner Kantonalbank.
La façon dont le marché immobilier de Nidwald se développera à moyen terme dépend principalement de l'évolution générale de la demande, qui est influencée par l'économie exportatrice du canton, la situation du marché du travail et l'immigration de divers groupes de population.
Indice NKB sur la propriété
Au nom de la NKB, l'entreprise de conseil immobilier IAZI AG (Centre d'information et de formation pour l'immobilier) élabore deux fois par an l'indice NKB sur la propriété. Les données anonymisées de IAZI AG sur les changements de propriété effectifs servent de base pour le calcul de l'indice. Le rapport est disponible en ligne à www.nkb.ch/eigenheimindex.
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