Prix des maisons à un nouveau sommet
À la fin du premier trimestre 2026, les prix des maisons individuelles atteignent un nouveau sommet. Comparé à l'année précédente, les prix effectivement payés ont augmenté de 8,0 %, alors que la croissance nationale était de 3,5 %. Même au cours des six derniers mois, une forte dynamique a été observée avec une augmentation de 4,6 %. La principale cause reste le déséquilibre important entre une demande marquée et une offre très limitée. Le parc de maisons individuelles a à peine augmenté ces dernières années dans le canton, concentrant ainsi la demande du canton lui-même, du reste de la Suisse et de l'étranger sur quelques objets disponibles. À Sarnen, une maison typique coûte environ 1,9 million de francs, tandis qu'à Engelberg, les prix les plus élevés atteignent en moyenne environ 2,0 millions de francs. Actuellement, des valeurs inférieures à 1,5 million de francs ne se retrouvent que dans la commune de Lungern.
Croissance des prix supérieure à la moyenne également pour les appartements en propriété
L'Obwald enregistre également une croissance des prix supérieure à la moyenne pour les appartements en propriété. En un an, les prix ont augmenté de 5,6 %, comparés à 3,7 % en moyenne nationale suisse. Depuis 1998, l'indice des prix des appartements en propriété du canton affiche pour la première fois un développement légèrement plus fort que la valeur nationale comparable. La propriété à moins d'un million de francs n'est pratiquement plus disponible dans le canton. Seule la commune de Lungern voit le prix d'un appartement typique encore juste en dessous de ce seuil. Les appartements en propriété dans la capitale cantonale Sarnen coûtent actuellement en moyenne environ 1,35 million de francs.
Les incertitudes mondiales renforcent le besoin de stabilité
Les incertitudes mondiales croissantes et les tensions géopolitiques renforcent encore le besoin de stabilité. Le marché immobilier d'Obwald en profite également. La politique de taux zéro de la Banque nationale suisse continue de jouer un rôle de soutien. L'évolution future dépendra en grande partie de la capacité de résistance de l'économie et du marché du travail face aux turbulences actuelles.
Pour plus de détails sur l'évolution des prix des maisons individuelles et des appartements en propriété dans le canton d'Obwald, consultez www.okb.ch/eigenheimindex.
Contact
Jonas von Flüe, adjoint de la direction de la communication d'entreprise
Obwaldner Kantonalbank, Im Feld 2, 6060 Sarnen
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